Утвержден

Общим собранием

членов садоводческого

кооператива «Южное-2»

Протокол N ____________________________

от "___" _____________________ 20 ____г.

 

 

Устав

(Новая редакция)

садоводческого кооператива

"Южное-2"

 

1. Общие положения

 

1.1. Потребительский садоводческий кооператив "Южное-2", именуемый в дальнейшем "Кооператив", создан по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью удовлетворения потребностей граждан, связанных с реализацией права на землю, на ведение садоводства и огородничества, а также права на отдых.

1.2. Кооператив является некоммерческой организацией - потребительским кооперативом, созданным в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

1.3. Полное наименование Кооператива на русском языке: " Садоводческий кооператив "Южное-2".

Сокращенное наименование на русском языке: " С/к «Южное-2»".

1.4. Кооператив действует на основании настоящего устава в соответствии с законодательством РФ. К отношениям, не урегулированным настоящим уставом, применяется законодательство Российской Федерации.

1.5. В случае расширения Кооператива за счет дополнительного землеотвода в настоящий устав вносятся соответствующие изменения и дополнения.

1.6. Любые изменения и дополнения к настоящему уставу действительны лишь при условии, если они приняты Общим собранием членов Кооператива, совершены в письменной форме и зарегистрированы уполномоченным государственным органом.

Кооператив может принять и утвердить устав Кооператива в новой редакции и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию. Принятые Общим собранием членов Кооператива изменения в устав и дополнения к нему подписываются Председателем и секретарем указанного собрания, скрепляются печатью Кооператива и направляются в орган, осуществивший государственную регистрацию Кооператива, с указанием: наименования Кооператива; места его нахождения; содержания изменений и (или) дополнений и даты их принятия; количества членов Кооператива, голосовавших за изменения в устав Кооператива и (или) дополнения к нему, и голосовавших против них.

1.7. Место нахождения Кооператива :142000, Московская область, г.Домодедово, территория «СК «Южное-2 – Киселиха»

1.8. Кооператив создан на неопределенный срок.

 

 

 

2. Cтатус и правомочия кооператива

 

2.1. Кооператив является юридическим лицом по законодательству Российской Федерации и имеет следующие правомочия:

- осуществлять виды деятельности, предусмотренные настоящим уставом, и иные не запрещенные законом виды деятельности;

- иметь в собственности, покупать или иным образом приобретать, продавать,  и осуществлять личные вещные права на имущество и земельные участки, в том числе на имущество, переданное ему в виде членских или целевых взносов, в порядке и на условиях, которые установлены законодательством;

- создавать резервный и другие неделимые фонды Кооператива и распоряжаться этим имуществом на основании решения общего собрания кооператива.

- заключать договоры, а также осуществлять все права, необходимые для достижения целей, предусмотренных уставом Кооператива;

- обращаться в суд или арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов государственных и иных органов, а также с заявлениями о неправомерности действий должностных лиц, нарушающих права Кооператива;

- осуществлять реорганизацию или ликвидацию Кооператива;

- участвовать в ассоциациях (союзах) садоводческих некоммерческих объединений.

2.2. Кооператив приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.

2.3. Членство в Кооперативе возникает у граждан, учредивших кооператив, с момента регистрации Кооператива в установленном порядке, у граждан вновь вступивших, со дня его приема в члены кооператива.

2.4. Кооператив имеет печать со своим наименованием, бланки, а также другие необходимые реквизиты.

2.5. Государство и его органы не отвечают по обязательствам Кооператива.

2.6. Органы государственной власти и управления не вправе вмешиваться в хозяйственно-финансовую деятельность Кооператива, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

2.7. Кооператив отвечает по своим обязательствам,  принадлежащим ему имуществом, на которое согласно действующему законодательству может быть обращено взыскание, и не отвечает по обязательствам членов Кооператива и государства.

       2.8. Члены Кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов  кооператива. (п.3, ст.4 66-ФЗ.)

 

3. Предмет и цели деятельности кооператива

 

3.1. Целью деятельности Кооператива является :

 содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества, проведения досуга и укрепления здоровья.

3.2. Предметом деятельности Кооператива является:

- планировка и благоустройство территории Кооператива в соответствии с утвержденным проектом и в границах землеотвода;

- строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, противопожарной безопасности, дорог,  других строений и сооружений общего пользования;

- выращивание для личного потребления овощей, фруктов, ягод, цветов, лекарственных и декоративных растений;

- возведение жилых строений, строений и сооружений для хранения автотранспорта, инвентаря, сооружений для отдыха, хозяйственных построек для содержания домашней птицы, кроликов и других сооружений общехозяйственного  назначения;

- недопущение загрязнения территории, отведенной Кооперативу, прилегающей территории, рек и водоемов, порчи леса, сбросов отходов в водоемы, леса, кюветы.

 

4. Членство в кооперативе

 

4.1. Кооператив организуется по желанию граждан на добровольных началах.

4.2. Членом Кооператива может быть гражданин, достигший 18 лет, имеющий земельные участки в границах Кооператива на праве собственности, в том числе долевой, на праве аренды или срочного пользования, желающий принимать участие в деятельности Кооператива, признающий устав Кооператива, внесший вступительный взнос  в установленном настоящим уставом размере и порядке

Членами Кооператива  могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов  Кооператива, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками после их принятия в члены Кооператива.

 

5. Имущество кооператива

 

5.1. Кооператив формирует собственное имущество за счет:

- вступительных, членских,  целевых, дополнительных взносов членов Кооператива;

- добровольных взносов и пожертвований;

- доходов от собственной предпринимательской деятельности;

- иных источников, не запрещенных действующим законодательством Российской Федерации.

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, и другие текущие расходы Кооператива;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами Кооператива для  реализации целевых программ, утвержденных общим собранием членов Кооператива, в том числе  на проведение капитального (текущего) ремонта имущества общего пользования  и поддержание его в состоянии, доступном для его использования.

 

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов  Кооператива;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории Кооператива потребностей членов Кооператива в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении,  охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорная башня, общие ворота и заборы,  детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

5.2. Кооператив является собственником имущества, переданного ему в  собственность, а также имущества, произведенного и приобретенного Кооперативом в процессе его деятельности.

5.3. Собственные средства Кооператива состоят из членских, целевых, дополнительных взносов членов Кооператива и имущества, приобретенного Кооперативом для общих нужд.

5.4. Для осуществления своей деятельности Кооператив формирует фонды, составляющие имущество Кооператива. Виды, размеры этих фондов, порядок их формирования и использования устанавливаются настоящим уставом и Общим собранием членов Кооператива в соответствии с уставом Кооператива.

5.5. Владение и пользование имуществом для общих нужд осуществляется по решению Общего собрания членов Кооператива.

5.6. Денежные средства Кооператива подлежат хранению в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5.7. Неделимый фонд Кооператива образуют:

- земли общего пользования в размере    Дежурной кадастровой карты;

- объекты социально-бытовой инфраструктуры общего пользования, приобретенные (созданные) на общие средства членов Кооператива;

- резервный фонд Кооператива.

Неделимый фонд Кооператива является собственностью Кооператива и не подлежит разделу между членами Кооператива в случае выхода из Кооператива по своей воле или при исключении.

5.8. Кооператив в обязательном порядке формирует резервный фонд, который является неделимым и размер которого составляет 100000 рублей.

Формирование резервного фонда осуществляется в следующем порядке: в течение двух лет с момента регистрации члены Кооператива ежеквартально равными долями вносят целевые взносы на формирование резервного фонда Кооператива до достижения требуемой величины. Ежегодный остаток денежных средств на расчетном счете и в кассе должен быть не менее 100000 рублей, что соответствует величине резервного фонда. Снижение остатка должно быть покрыто за счет дополнительных взносов членов Кооператива.

Средства резервного фонда могут быть использованы только на покрытие убытков Кооператива. При использовании средств резервного фонда на покрытие убытков, резервный фонд подлежит пополнению до требуемой величины в оговоренном выше порядке.

5.9. Члены Кооператива вносят вступительные, членские, целевые и дополнительные взносы.

Размеры, состав, сроки и порядок внесения взносов, не оговоренных настоящим уставом, определяются Общим собранием членов Кооператива.

5.10. Вступительный, членский и целевые взносы расходуются Кооперативом в соответствии с утвержденной сметой.

5.11. Все  взносы вносятся только в денежной форме в кассу Кооператива или через банк на расчетный счет Кооператива.

Внесение взносов в денежной форме подтверждается следующими документами: приходным кассовым ордером, квитанцией к приходному кассовому ордеру, удостоверенной круглой печатью Кооператива, платежным документом банка, записью в членской книжке, заверенной должностным лицом Кооператива.

Датой внесения взноса считается дата оформления приходного кассового ордера или дата проводки банком соответствующего платежного документа.

5.12. Передача в собственность имущества подтверждается актом приемки-сдачи и выпиской из протокола Общего собрания членов Кооператива, на котором решался вопрос об оценке имущественного паевого взноса.

5.13. В случае невнесения в установленные настоящим уставом или общим собранием Кооператива  сроки взносов, гражданин уплачивает пени за время просрочки платежа, но не более 30 дней, в размере 0,5% от суммы недовнесенной доли  взноса за каждый день просрочки платежа, но не более суммы взноса. При невнесении в полном объеме  взноса в установленный срок и просрочке, составляющей 60 дней,  гражданин может быть исключен из Кооператива по решению Общего собрания, при этом ему не производятся никакие выплаты.

 5.14. При отказе гражданина от внесения причитающейся пени Кооператив вправе взыскать задолженность в судебном порядке.

5.15. Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по  обязательствам  Кооператива.

5.16. Вступительный взнос устанавливается для покрытия организационных расходов по учреждению Кооператива, регистрации документов Кооператива (оформление членских книжек, копий Устава и др.). Граждане, вступающие в Кооператив, вносят вступительный взнос в размере  3000 рублей. Гражданин, не внесший в установленном порядке вступительный взнос, не признается членом Кооператива.

От внесения вступительного взноса освобождаются лица, приобретшие права собственности на земельный участок в Кооперативе в качестве наследников.

5.17. Целевой взнос устанавливается  для реализации целевых программ,  согласно решениям, утвержденным Общим собранием членов Кооператива, по соответствующим сметам. Размер и сроки внесения целевого взноса определяются решением Общего собрания членов Кооператива.

5.18. Членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членами Кооператива для покрытия издержек по содержанию общего имущества Кооператива и расходов по ведению хозяйственной деятельности Кооператива: оплата налогов, сборов и иных платежей, установленных действующим законодательством; расходы на зарплату, содержание бухгалтерии и иные расходы, предусмотренные сметой, утвержденной Общим собранием членов Кооператива.

Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением Общего собрания членов Кооператива.

По достижении пени величины членского взноса Кооператив вправе взыскать имеющуюся задолженность в судебном порядке.

5.19. Дополнительные взносы членов Кооператива пополняют резервный фонд Кооператива, из которого погашаются убытки по итогам финансового года.

Размер дополнительного взноса определяется Правлением, порядок и сроки уплаты устанавливаются Общим собранием членов Кооператива, на нем же и утверждается предложенный Правлением размер дополнительного взноса.

 

6. Формирование прибыли  и покрытие убытков.

 

6.1.Кооператив является некоммерческой организацией и  Прибыль не формирует.

6.2. Денежные средства и имущество, поступившие на баланс Кооператива,

 распределяется следующим образом:

- на осуществление текущих платежей согласно сметы расходов, утвержденной общим собранием Кооператива;

- на осуществление обязательных платежей в бюджет и внебюджетные фонды;

- на отчисления в резервный фонд и предусмотренные уставом Кооператива неделимые фонды.

6.3. При решении вопроса о размере дополнительных взносов для покрытия убытков используется утвержденный бухгалтерский баланс. При этом убытки распределяются пропорционально между всеми членами Кооператива.

 

7. Права и обязанности кооператива

 

7.1. Кооператив самостоятельно разрабатывает программу своего экономического и социального развития.

7.2. Кооператив имеет право:

- совершать в пределах своей компетенции  сделки, определенные решением Общего собрания;

- приобретать имущество и другие ценности;

- осуществлять наем работников и определять размеры труда;

- открывать расчетные и иные счета в банках.

7.3. Кооператив обязан:

- защищать права членов Кооператива в порядке, установленном уставом и законодательством Российской Федерации;

- развивать свою социально-бытовую инфраструктуру в соответствии с утвержденной программой в границах землеотвода;

- обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества Кооператива, используемого для общих нужд;

- обеспечивать экологическую чистоту прилегающей к участкам Кооператива территории;

- обеспечивать соблюдение интересов всех членов Кооператива при установлении условий и порядка пользования имуществом, обеспечивающим общественные нужды;

- пресекать действия третьих лиц, затрудняющих или препятствующих реализации права пользования членами и не членами Кооператива имуществом, обеспечивающим общие нужды;

- в случаях, предусмотренных законодательством, уставом Кооператива, представлять интересы членов Кооператива в земельных отношениях, отношениях собственности, а также иных отношениях с третьими лицами;

- выступать истцом и ответчиком в суде, арбитражном и третейском суде;

- при выходе членов Кооператива из Кооператива, заключать с ними договоры об использовании социально-бытовой инфраструктуры и другого имущества Кооператива;

- заключать договоры о полной индивидуальной материальной ответственности с должностными лицами Кооператива, избранными в органы управления Кооператива;

- заключать договоры с гражданами, не являющимися членами Кооператива, ведущими в индивидуальном порядке садоводство или огородничество на территории Кооператива, о пользовании на возмездной основе объектами инфраструктуры и другим имуществом Кооператива.

7.4. Выбытие из Кооператива не освобождает бывшего члена Кооператива, от ранее принятых им обязательств по отношению к Кооперативу и не прекращает ранее возникших обязательств Кооператива по отношению к нему.

7.5. В случае неисполнения членами Кооператива своих обязанностей по участию в общих расходах Кооператива, в том числе покрытия убытков,  Кооператив вправе предъявить к члену Кооператива иск с требованием компенсации неуплаты обязательных платежей и платежей для покрытия иных общих расходов, взносов, установленных уставом.

7.6. Кооператив вправе  требовать полного возмещения обязательств и убытков в  установленном гражданским законодательством порядке, в том числе и судебном.

 

8. Члены кооператива

 

8.1. Члены Кооператива имеют право:

- добровольно выйти в любое время из Кооператива, при этом вступительные взносы, внесенные ими при вступлении в Кооператив, при выходе  возвращаются, либо наследуются лицами, приобретшими участки у этих лиц по договору купли-продажи;

- участвовать в управлении Кооперативом, избирать и быть избранным в управляющие и контрольные органы Кооператива;

- получать от должностных лиц Кооператива информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Кооператива;

- осуществлять садоводческую, огородническую и иную деятельность, не противоречащую целям и задачам Кооператива;

- осуществлять в соответствии с градостроительными, экологическими, санитарными, противопожарными и другими, установленными законодательством требованиями, строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных построек на садовом участке;

- распоряжаться своим земельным участком и имуществом при условии, что они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте законодательством;

-  вносить предложения об улучшении деятельности Кооператива, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

- быть принятым (в первоочередном порядке) на работу в Кооператив;

- при отчуждении садового участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Кооператива;

- обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений Общего собрания членов Кооператива, Правления и других органов Кооператива.

8.2. Члены Кооператива обязаны:

- соблюдать устав Кооператива, выполнять решения Общего собрания членов Кооператива, выборных органов управления Кооператива;

- нести бремя расходов на содержание земельного участка и ответственность за нарушение действующего законодательства;

- лично участвовать в деятельности Кооператива, выполнять свои обязательства перед Кооперативом, связанные с имущественным участием в его деятельности, уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки;

- осуществлять строительство жилых и других строений в соответствии с утвержденным проектом  и планом застройки территории Кооператива, осуществлять посадку плодовых деревьев с соблюдением установленных норм и правил, не нарушая прав владельцев соседних садовых участков и третьих лиц;

- обеспечивать надлежащее содержание помещений, находящихся в собственности члена Кооператива;

- обеспечивать сохранность общественного имущества, в том числе водопроводных сетей, линий электропередач, дорог общего пользования, ограждения территории Кооператива , в случае нанесения ущерба общественному имуществу Кооператива, обязан компенсировать нанесенный ущерб  или восстановить имущество;

- обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию помещений или их частей без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных охраняемых законом прав и интересов других членов Кооператива (владельцев соседних участков) и третьих лиц;

- участвовать в работах по благоустройству территории, строительству и эксплуатации объектов противопожарной безопасности, инженерной инфраструктуры и поддержанию чистоты на территории Кооператива. При невозможности личного участия в проведении вышеуказанных работ вносить целевые взносы на проведение данных работ в размере, определяемом Общим собранием членов Кооператива;

- производить освоение земельного участка в течение трех лет;

- рационально и по назначению использовать участок, не наносить ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту;

- поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории;

- складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах;

- не нарушать права членов Кооператива.

8.3. Члены Кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения годового бухгалтерского баланса покрыть образовавшиеся убытки за счет резервного фонда Кооператива либо путем внесения дополнительных взносов.

8.4. Споры и разногласия между членами Кооператива, между членом Кооператива и Кооперативом разрешаются путем переговоров. В случае, если споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров или с участием инициативной группы (не менее 20% членов кооператива), любая сторона спора вправе обратиться в арбитражный или иной суд. 

8.5. Споры и разногласия между членами Кооператива, затрагивающие  их имущественные права и земли общего пользования, могут разрешаться на Общем собрании Кооператива.

 

9. Управление кооперативом

 

9.1. В Кооперативе создаются:

высший орган управления - Общее собрание членов Кооператива;

исполнительные органы - Правление Кооператива ,  Председатель Кооператива;

контрольный орган – Ревизионная комиссия.

9.2. Высшим органом управления Кооператива является Общее собрание членов Кооператива, которое вправе принимать решения по любым вопросам его деятельности, в т.ч. отменять или подтверждать решения Правления Кооператива.

Общее собрание членов Кооператива правомочно принимать решения, если на нем присутствует более 50% членов Кооператива.

Решение собрания считается принятым, если за него подано большинство голосов. Подсчет большинства голосов производится от общего числа голосов, принадлежащих членам Кооператива (100% голосов). Каждый член Кооператива имеет один голос. Решение Общего собрания членов Кооператива оформляется протоколом.

Член Кооператива не участвует в голосовании при принятии решений об отстранении его от выборной должности или об освобождении от обязательств перед Кооперативом, а также в случае предъявления к нему исковых требований.

9.3. К исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива относится принятие решений по следующим вопросам:

9.3.1. внесение изменений и дополнений в устав Кооператива, утверждение устава в новой редакции;

9.3.2.  распоряжение имуществом Кооператива;

9.3.3. наложение, размер, порядок уплаты штрафов, неустоек, пени и других взысканий на членов Кооператива;

9.3.4. определение количественного состава Правления Кооператива, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

9.3.5. избрание Председателя Правления Кооператива и досрочное прекращение его полномочий;

9.3.6. избрание членов Ревизионной комиссии и досрочное прекращение их полномочий;

9.3.7. принятие решений о реорганизации и ликвидации Кооператива;

9.3.8. рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между Председателем Кооператива и Правлением Кооператива, Председателем Кооператива и Ревизионной комиссией, Правлением и Ревизионной комиссией;

9.3.9. утверждение программы развития Кооператива, годового отчета, сметы и бухгалтерского баланса;

9.3.10. утверждение годового отчета, бухгалтерского баланса, сметы расходов Кооператива на год, включая необходимые расходы по текущей деятельности, содержанию общего имущества, затраты на ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления, а также расходы на другие, установленные законом и Кооперативом цели;

9.3.11. определение  размеров фондов Кооператива, а также условий их формирования;

9.3.12.  определение перечня и размеров льгот членам Кооператива;

9.3.13. вступление Кооператива в другие кооперативы, хозяйственные товарищества и общества, союзы, ассоциации, а также выход из них;

9.3.14.  определение и изменение размеров вступительных, целевых и членских взносов, иных платежей членов Кооператива и порядок их внесения членами Кооператива;

9.3.15. принятие решений о предоставлении  прав пользования общим имуществом Кооператива;

9.3.16. определение и изменение размеров финансовых полномочий на заключение сделок от имени Кооператива Председателя и Правления Кооператива;

9.3.17. установление размеров арендной платы и других платежей за использование социально-бытовой инфраструктуры Кооператива;

9.3.18. установление штатного расписания, размера оплаты труда и компенсаций должностным лицам и работникам Кооператива;

9.3.19. рассмотрение споров между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных (соседних) земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, в том числе и в случае, когда оспариваются его границы и размеры.

Вопросы, указанные в  настоящем пункте, принимаются квалифицированным большинством в 2/3 голосов присутствующих на Общем собрании членов Кооператива.

9.4. Общее собрание членов Кооператива вправе решать вопросы, отнесенные к компетенции Правления Кооператива.

9.5. Общее собрание членов Кооператива созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в год.

Обязанность по созыву Общего собрания членов Кооператива лежит на Правлении Кооператива, а в случае приостановления полномочий Правления Кооператива - на Ревизионной комиссии или созданной инициативной группе (не менее 20% от членов Кооператива).

Извещение членов Кооператива о проведении общего собрания его членов  может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма) или посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Кооператива. Извещение о проведении общего собрания членов Кооператива осуществляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения, в котором должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

9.6. Общее собрание членов Кооператива ведет Председатель Кооператива или член Правления Кооператива и секретарь - член Правления Кооператива. В случае отсутствия вышеуказанных лиц председательствующий может быть избран из членов Кооператива.

Председатель собрания организует ведение протокола собрания.

Общее собрание членов Кооператива не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня собрания.

9.7. Протоколы Общих собраний членов Кооператива оформляются в трехдневный срок и подписываются Председателем собрания и секретарем, заверяются подписью Председателя и печатью Кооператива и хранятся в делах Кооператива постоянно.

9.8. Решение Общего собрания членов Кооператива в случае несогласия с ним может быть обжаловано членами Кооператива в суде.

9.9. Внеочередное Общее собрание членов Кооператива созывается:

- по инициативе Председателя Кооператива;

- по инициативе Правления Кооператива или члена Правления;

- по инициативе Ревизионной комиссии Кооператива или ее члена;

- по требованию не менее 1/5 от общего количества членов Кооператива.

Извещение о внеочередном Общем собрании должно направляться Правлением Кооператива, а в исключительных случаях - инициатором созыва собрания, но не менее чем за три дня до начала собрания и должно содержать формулировку вопроса, выносимого на обсуждение.

В случае, если требования членов Кооператива по созыву внеочередного собрания не будут удовлетворены его Правлением, обязанности по созыву внеочередного Общего собрания членов Кооператива и объявлению его повестки дня должна взять на себя Ревизионная комиссия Кооператива. Если Ревизионная комиссия Кооператива также не выполнит свои обязанности, созыв внеочередного Общего собрания членов Кооператива и объявление его повестки дня осуществляет инициативная группа членов Кооператива.

9.10. В случае отсутствия кворума собрания инициатор назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания членов Кооператива. Вновь назначенное собрание может быть созвано не ранее трех дней и не позднее 30 дней с момента несостоявшегося собрания.

9.11. Решение Общего собрания членов Кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Кооператива, в том числе и для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании.

9.12. Исполнительным органом Кооператива является Правление Кооператива, которое осуществляет руководство текущими делами, представляет Кооператив в хозяйственных и иных отношениях и принимает решения по вопросам, которые не отнесены к исключительной компетенции Общего собрания членов Кооператива. Правление Кооператива подотчетно Общему собранию членов Кооператива. Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Кооператива.

Правление Кооператива избирается Общим собранием членов Кооператива из числа членов Кооператива сроком на два года в количестве не менее трех человек. Из своего состава Правление избирает казначея. Количество членов Правления может быть изменено Общим собранием членов Кооператива. Членом Правления может быть только член Кооператива. Член Правления может переизбираться неограниченное количество раз. Председатель Кооператива является членом Правления Кооператива. Члены Правления Кооператива могут быть отстранены от своих обязанностей по решению Общего собрания членов Кооператива.

9.13. Наличие кворума на заседании Правления определяется присутствием на  нем не  менее  2/3  членов  Правления  и  Председателя  Правления    (или его заместителя). Решение Правления считается принятым, если за него подано большинство голосов членов Правления. В случае равенства голосов вопрос выносится на Общее собрание членов Кооператива.

9.14. К компетенции Правления Кооператива относится:

- учет имущества и денежных средств Кооператива, распоряжение ими в пределах приходно-расходной сметы, утвержденной Общим собранием членов Кооператива;

- осуществление контроля за своевременным внесением членами Кооператива установленных обязательных платежей и взносов;

- организация работы по водоснабжению, электрификации, газификации,  строительству дорог, по ведению технических мероприятий и другим вопросам;

- проведение мероприятий, связанных с оказанием услуг членам Кооператива;

- осуществление контроля за выполнением Устава Кооператива, решений Общих собраний членов Кооператива, Правления и Ревизионной комиссии;

- оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива;

- составление проектов годового бюджета Кооператива, приходно-расходных смет, представление их на утверждение Общему собранию членов Кооператива, а также представление отчетов об исполнении принятых смет;

- осуществление управления имуществом Кооператива и другими активами Кооператива;

- организация охраны имущества Кооператива и его членов;

- осуществление мер по предотвращению загрязнения прилегающей территории;

- осуществление подготовки Общих собраний членов Кооператива, их созыв и организация проведения;

- ведение списка членов Кооператива, делопроизводства, архива, бухгалтерского учета и отчетности;

- рассмотрение конфликтных ситуаций, возникающих между членами Кооператива и его работниками;

- выполнение иных обязательств, вытекающих из положений Устава и законодательства.

9.15. Правление Кооператива собирается на заседания по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

Заседание Правления оформляется протоколом, который подписывается всеми членами Правления. Протоколы Правления Кооператива хранятся в архиве Кооператива.

Председательствующим на заседании Правления является Председатель Кооператива.

9.16. Члены Правления Кооператива несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием членов Кооператива.

Убытки, причиненные Кооперативу вследствие недобросовестного исполнения своих обязанностей членами Правления Кооператива, подлежат возмещению ими Кооперативу на основании решения Общего собрания членов Кооператива или судебного решения. При этом причинители вреда несут солидарную ответственность.

9.17. Правление Кооператива возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок два года.

Полномочия председателя правления определяются  Уставом  Кооператива.

 Председатель Кооператива подотчетен Общему собранию членов Кооператива и Правлению Кооператива, осуществляет руководство текущими делами Кооператива, организует выполнение решений Общего собрания членов Кооператива, Правления и Ревизионной комиссии Кооператива.

9.18. Председатель Кооператива решает вопросы деятельности Кооператива, за исключением отнесенных к компетенции Общего собрания членов Кооператива и Правления Кооператива в том числе:

- без доверенности действует от имени Кооператива, представляет его интересы в отношениях с другими юридическими лицами и гражданами;

- выдает доверенности;

- осуществляет оперативное руководство деятельностью Кооператива;

- организует ведение бухгалтерского и иного учета Кооператива;

- заключает трудовые договоры (контракты), принимает на работу и увольняет работников Кооператива;

- в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми членами Кооператива;

- на основании решения Правления заключает сделки и открывает счета в банках;

- имеет право первой подписи под финансовыми документами;

- подписывает другие документы от имени Кооператива и протоколы заседаний Правления.

9.19. Председателем Кооператива может быть только член Кооператива. Председатель Кооператива может избираться неограниченное число раз.

Председатель Кооператива несет персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих функций перед Общим собранием членов Кооператива.

9.20. Для осуществления контроля финансово-хозяйственной деятельности Кооператива Общее собрание членов Кооператива избирает Ревизионную комиссию сроком на два года в количестве не менее трех человек - Председателя и членов.

Ревизионная комиссия Кооператива правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствуют все члены.

Решение Ревизионной комиссии считается принятым, если за него подано большинство голосов. В случае равенства голосов вопрос выносится на Общее собрание членов Кооператива.

Ревизионная комиссия Кооператива собирается по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

 

 

10. Прием в кооператив, выход и исключение из кооператива

 

10.1. Прием в члены Кооператива и исключение из него производятся по решению Общего собрания членов Кооператива.

10.2. Выход из Кооператива производится на основании заявления, подаваемого Председателю Кооператива.

 

11. Финансовые фонды и расходование финансовых средств

 

11.1. Для осуществления своей уставной деятельности Кооператив может образовывать фонды специального назначения. Состав, назначение, размеры, источники образования и порядок использования фондов определяются Общим собранием членов Кооператива.

11.2. Расходование средств производится согласно приходно-расходной смете, утвержденной Общим собранием членов Кооператива.

 

12. Учет и отчетность

 

12.1. Оперативный, бухгалтерский и статистический учет и отчетность Кооператива ведутся в порядке, предусмотренном законодательством.

12.2. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Кооператива перед утверждением Общим собранием членов Кооператива подлежат проверке Ревизионной комиссией Кооператива.

12.3. Годовой отчет, бухгалтерский баланс и годовая смета Кооператива утверждаются Общим собранием членов Кооператива.

 

13. Трудовые отношения

 

13.1. Для осуществления своей деятельности Кооператив вправе нанимать работников, в том числе из числа  членов Кооператива в первоочередном порядке.

13.2. Трудовые отношения работников в Кооперативе регулируются тудовым законодательством, другими законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Уставом Кооператива.

 

14. Прекращение деятельности кооператива

 

14.1. Прекращение деятельности Кооператива осуществляется в форме реорганизации или ликвидации.

14.2. При реорганизации или ликвидации Кооператива все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами правопреемнику. При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение, документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета и т.д.) передаются на хранение в архив по месту нахождения Кооператива. Передача и упорядочение документов осуществляются силами Кооператива в соответствии с требованиями архивных органов.

14.3. Кооператив может быть реорганизован (путем слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования) в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации:

- добровольно по единогласному решению членов Кооператива на Общем собрании членов Кооператива;

- по решению суда;

- в других случаях, предусмотренных законодательством.

При реорганизации Кооператива вносятся соответствующие изменения в его Устав.

Реорганизацию Кооператива осуществляет Реорганизационная комиссия, назначаемая Общим собранием членов Кооператива, которое при этом определяет срок реорганизации Кооператива.

При реорганизации Кооператива его права и обязанности переходят к правопреемникам согласно передаточного акта. При разделении Кооператива его права и обязанности переходят к вновь созданным юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются Общим собранием членов Кооператива. Передаточный акт и разделительный баланс готовятся Реорганизационной комиссией и должны содержать положения о правопреемственности по всем обязательствам реорганизованного Кооператива в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

Кооператив считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникших юридических лиц. При реорганизации Кооператива в форме присоединения к нему другого юридического лица Кооператив считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

14.4. Кооператив ликвидируется:

- добровольно по единогласному решению членов Кооператива, принятому на Общем собрании членов кооператива;

- по решению суда;

- в других случаях, предусмотренных законодательством.

При принятии решения о ликвидации Кооператива Общее собрание членов Кооператива назначает, по согласованию с органом, осуществившим государственную регистрацию Кооператива, ликвидационную комиссию. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива. Ликвидационная комиссия от имени Кооператива выступает в суде. По ходатайству Общего собрания членов Кооператива на Правление Кооператива могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации Кооператива.

При принятии решения о ликвидации Кооператива ликвидационная комиссия незамедлительно письменно сообщает об этом органу, осуществившему государственную регистрацию Кооператива, который вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Кооператив находится в процессе ликвидации.

Ликвидационная комиссия помещает в официальном печатном органе, в котором публикуются сведения о государственной регистрации Кооператива, публикацию о его ликвидации, порядке и сроке заявления требований кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации сведений о ликвидации Кооператива.

Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Кооператива.

По окончании срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия готовит и представляет на утверждение Общему собранию членов Кооператива промежуточный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого Кооператива, перечне предъявленных кредиторами требований, а также сведения о результатах их рассмотрения.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается Общим собранием членов Кооператива.

14.5. После принятия решения о ликвидации Кооператива члены Кооператива, не внесшие полностью свои обязательные взносы, обязаны выплатить их в сроки, определенные Общим собранием членов Кооператива. При составлении ликвидационного баланса указанные взносы учитываются как полностью выплаченные.

14.6. В случае, если имущества и средств Кооператива недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, члены Кооператива вносят дополнительные взносы в размерах, предусмотренных Уставом Кооператива.

Если имеющихся у ликвидируемого Кооператива денежных средств недостаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества Кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

14.7. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Кооператива.

14.8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество ликвидируемого Кооператива передается членам Кооператива и распределяется между ними.

14.9. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив - ликвидированным после внесения записи о ликвидации данного Кооператива в единый государственный реестр юридических лиц, о чем орган, осуществляющий государственную регистрацию, публикует соответствующие сведения в официальном печатном органе.

Hosted by uCoz